Паметникът е предназначен за старчески дом

Днес, в ерата на инфлация, значителни колебания на фондовата борса и общия срив на пазарите по света, ние все повече търсим диверсификация на нашия капитал. Според мен инвестициите в имоти са естествена посока. След 1989 г. стойността им непрекъснато нараства и няма индикации тази тенденция да се обърне. Паметникът е предназначен за старчески дом, е една от идеите, които бих искал да ви опиша днес.

Във време, когато се превръщаме в общество на възрастни хора, това е много силен импулс да разгледаме по-отблизо имотите, които ще служат като дом за възрастни хора! Стареещите реколти са едно, но другият аспект е инвестиционната перспектива. И както се оказва, това е доста печеливш бизнес, ако приемем, че вземете предвид няколко десетки възрастни хора. По-малката бройка няма бизнес ефект, така че ако искаме да вървим в тази посока, нека търсим по-големи съоръжения.

Доколкото виждам, богати инвеститори имат интерес към такива сгради, но все по-смело на пазара навлизат големи инвестиционни фондове, които усещат огромна ниша за развитие. В общи линии целият пазар се измества към възрастните хора, от недвижими имоти, пътувания, дрехи, козметика, услуги, до храна и добавки. Това е огромен клон на икономиката, който днес не може да бъде пренебрегнат.

Има две силни тенденции на този интересен пазар. Първият е изграждането на изцяло нова сграда за инвестицията, а вторият е търсенето на недвижим имот за адаптиране. Всеки от тях има своите плюсове и минуси. Добре знаем, че започването на строителството на нова сграда днес може да изисква огромни средства. Но още на етапа на проектиране можете внимателно да планирате имот, предназначен за възрастни хора.

Паметник, предназначен за старчески дом – труден избор

Последното обаче предполага адаптиране на съществуваща сграда към изискванията на този бизнес. Пропускаме покупката от първичния пазар, сравнително ново строителство, за да се съсредоточим върху имота, който е паметник, предназначен за дом за възрастни хора. Тук започват редица предизвикателства, които трябва да срещнем по пътя, но от самото начало.

Днес ще обсъдя този случай на примера на историческата вила в Oborniki Śląskie, който се намира на историческо място. Цялата сграда, още от построяването й, беше силно насочена към СПА цели. Защото преди войната името им всъщност беше Oborniki Śląskie Бад Обернинг, който силно се фокусира върху почивката и регенерацията.

Това е тясно свързано с откриването на източника на железен киселец, така че естествено много спа имоти са построени на това място. И следователно самата вила, със стил жилищен Наричана е Старе място и е изпълнявала и тази функция.

днес?

Днес имотът се продава, е вписан в регистъра на паметниците на Долносилезкото войводство под номер 553/1-5/A05, съгласно решение от 17 ноември 2005 г.. Това е много ключова и важна информация, особено ако някой сериозно обмисля да инвестира в подобен имот. Наредбите ясно гласят, че ако искаме да променим сграда за конкретни цели, трябва да получим разрешение от провинциалния консерватор на паметниците.

Случи се така, че тази очарователна вила има такова разрешение, така че бъдещият инвеститор не трябва да се тревожи за бъдещето на цялата инвестиция. Това е изключително важен аспект, който агенциите за недвижими имоти често забравят, което е жалко.

Инвестиционни имоти за възрастни – важна информация

Сега може би малко информация за тази очарователна историческа сграда. Тази огромна вила е надхвърлила това 1600 кв.м., върху парцел 2270м. Така че има много място за разработване на бъдещия паметник, предназначен за дом за възрастни хора. Купувачът не трябва да се притеснява, че размерът ще го ограничи по някакъв начин.

Настоящият собственик е проектирал в този местожителство32 стаи, както и голям ресторант, който успешно може да се използва като централно място за срещи на възрастни хора. Тази стая е 240 метра квадрат, така че доста! Този имот е проектиран за хотелски услуги, дом за възрастни хора или място за сватба или парти.

За мен най-идеалната идея е дом за възрастни хора и се придържам към нея. Както вече споменах, вилата получи всички разрешителни за преустройство, заедно със строителния проект. Освен това собственикът вложи много труд и средства в частичното обновяване на сградата. Те включват бетонни инжекции и стоманени греди, т.е. типични работи за укрепване на структурата на недвижими имоти.

Мога да пиша още и да бълвам за това място, но ще е по-добре, ако сами видите този паметник, предназначен за дом за възрастни хора. Каня ви да посетите Oborniki Śląskie

Уговарям среща

Михал Цилвик

Луксозни брокери

michal@luxuryproducts.pl

791 394 349