Купувате недвижим имот с малък капитал? NFT и токенизация

Доскоро NFT За нас това бяха комични изображения на маймуни, плюшени мечета или други пикселни герои. Леко карикатурната форма, в която незаменимите токени завладяха пазара, приспи бдителността на малко по-консервативните инвеститори – те просто не приеха тази иновация на сериозно. В краткосрочен план това може да е било разумно, но първоначалното NFT изображение може изкривяват визията за бъдещето тази иновативна технология. Все едно да игнорирате електронните книги в началото на тяхното съществуване – днес вече знаем колко популярни са станали.

Същото може да се случи и с незаменими токени, т.е Незаменяеми токени (NFT). Противно на външния вид, токените от този тип не трябва да са свързани само с пикселно изкуство – или изкуство като цяло, защото този пазар беше тренировъчна площадка за NFT технология. Междувременно използване на незаменими токени е много по-широк.

NFT токени като доказателство за собственост

Ако целият смисъл на тази новост трябва да се обобщи с две думи, те биха били думите “право” и “собственост” – или “доказателство” и “собственост”. NFT токенът е точно това, цифров доказателство за собственост и не само цифрови. Още по време на последния бум от 2021-2022 г. стартиращите NFT компании експериментираха с незаменими токени (т.е. неделими, неделими, единствени по рода си), които биха могли да бъдат обмен за физически артикули – например тениски.

Перспективите на тази технология обаче не свършват с тениски, чаши и разни други дрънкулки. Тъй като NFT токенът е неподправен, той може да се използва по много начини. Може би Лична карта под формата на NFT? В този случай данните, съхранявани в токена, няма да бъдат видими за неоторизирани лица, а в същото време самият авторизиран токен ще показва, че „ние сме ние“. Да се ​​върнем и на предишните две думи – доказателство за собственост. NFT може да бъде цифрово доказателство за собственост върху всичко. Какво би могло да бъде? напр. недвижим имот.

Токенизация – инвестиции в недвижими имоти, достъпни за всеки

Става въпрос за токенизиране на активи и възможност за фрагментиране на стоки, които досега са били трудни за разделяне на по-малки части. Между другото недвижим имот се характеризират с голям входен праг за дребни инвеститори – не е обичайно някой да купува примерно 1 кв.м апартамент. Всичко или нищо. NFT променят това. Токенизацията на активи променя това. Благодарение на токенизацията, едно нещо 100 квадратни метра апартамент могат да бъдат разделени на 100 части, всеки от които е представен от един токен за „собственост“.

Това решение създава не само възможност за инвестиране в пазари, които преди са били запазени за по-богатите хора, но и допълнителна възможност за набиране на капитал от субекти, търсещи капитал – например разработчици. Прагът за влизане намалява, така че се освобождава малък капитал – малък, но малък ято дребни риби може да бъде по-мощен от това кит.