Нов 193-метров небостъргач във Варшава!

Високият 193 метра небостъргач във Варшава скоро ще започне да расте нагоре. необходимо ли е Ще бъде ли туптящото сърце на града или ще задръсти столицата? Може би това ще превърне Aleje Jerozolimskie в друга офис пустиня, празна и тиха след 17:00? Въпреки местоположението в центъра, подобен сценарий е много вероятен.

Варшава се разраства с множество небостъргачи и офис сгради. В момента тече разширението на Skyliner I и се строи добре финансираната престижна сграда Skyliner II. Столицата се изкачва нагоре, друг пример за което е планът за изграждане на 193-метров небостъргач на Aleje Jerozolimskie. Ще се впише ли новият небостъргач в центъра на Варшава?

193-метров небостъргач във Варшава – какво знаем за него?

След повече от 10 години усилия и получаване на разрешителни във Варшава, започва строителството на още един небостъргач на престижната локация Aleje Jerozolimskie. При толкова много “небостъргачи”, още една локация от този тип, поредната сграда с офис площи под наем, не вълнува никого. Въпросите, които възникват, са по-скоро практични.

В центъра на Варшава, на ъгъла на Aleje Jerozolimskie и ul. Chałubińskiego скоро ще бъде построен нов 193-метров небостъргач. Инвестицията е на Golden Star Group, която притежава и съседния LIM Center (бивш хотел Marriott). След близо десетилетие подготовка инвестицията получи разрешение за строеж.

Първоначалните планове датират от първото десетилетие на 21 век.  По това време кулата Лилиум е трябвало да бъде висока 260 метра. Икономическата криза през 2008 г. принуди инвеститор да се откаже от тези планове. В крайна сметка новият небостъргач ще бъде много по-нисък, но все пак ще бъде сред най-добрите небостъргачи във Варшава.

Архитектурният дизайн е в унисон със съседните кули от времето на Полската народна република, като планът предполага запазване на съществуващия подиум, който е съобразен с градоустройствената концепция на района.

Нов 193-метров небостъргач във Варшава – казус

Lilium Tower е инвестиция, която ще обогати панорамата на столицата, създавайки модерна забележителност в центъра на града. Намира се в престижен части на Варшава, на Aleje Jerozolimskie и ul. Chałubińskiego, проектът, реализиран от Golden Star Group, комбинира търговски, хотелски и жилищни функции. Проектът, проектиран от реномираното студио APA Wojciechowski, е част от динамичното развитие на града.

• Местоположение: ъгълът на Aleje Jerozolimskie и ul. Халубински, Варшава
• Височина: 193 метра
• Отдаваема площ: приблизително 52 000 m²
• Етажност: 43 етажа
• Архитектурно бюро: APA Wojciechowski
• Инвеститор: Golden Star Group
• Предназначение: Офис, хотел, апартаменти за дългосрочен престой
• Стандарти: Модерни офис площи клас А, луксозни апартаменти, хотел от висок стандарт
• Архитектура: Отнася се до съседните кули Marriott и Elektrim, хармонично вписващи се в силуета на града
• История на проекта: Първоначално беше планирано да се построи 260-метров небостъргач по проект на Заха Хадид, но след смяна на инвеститора и финансовата криза през 2008 г. проектът беше адаптиран
• Инвестиционен статус: Получено разрешение за строеж, все още неизвестен подробен график за строителство

Градски пустини – застрашава ли това центъра на столицата?

Има ли риск центърът на Варшава да се превърне в градска пустиня, която умира след 17 часа? Този въпрос става по-важен в контекста на нови инвестиции като Lilium Tower. Новият 193-метров небостъргач W Warszawie ще обогати ли скоро панорамата на столицата? Въпреки че модерната архитектура и престижни места привличане на инвеститори, възниква въпросът дали подобно развитие създава жизнено пространство през целия ден или само в работно време?

Нека да помислим какво може да означава Lilium Tower за центъра на Варшава и дали съвременните небостъргачи са спасение или напротив, създават условия за създаване на пространства, които се изпразват след пиковите часове. Ето някои аспекти, които са спорни.

Комбинация от функции – ключът към успеха на 193-метров небостъргач във Варшава?

Lilium Tower няма да е типична офис сграда. Той ще включва не само офиси, но и хотел и апартаменти за дългосрочно отдаване под наем. Това е добра новина. Сграда ще бъде жив не само през работното време, което теоретично може да попречи на центъра да се чувства “мъртъв” след 17:00, но ще бъде ли достатъчно, за да поддържа естествен трафик и вечер? Това до голяма степен зависи от заобикалящата инфраструктура.

Идеално местоположение, но устойчиво ли е?

Lilium Tower се строи в гореща точка във Варшава – ъгъла на Aleje Jerozolimskie и Chałubińskiego. Това е сърцето на бизнеса. С близък достъп до Централна гара, Дворец на културата и много други институции. Въпреки това, въпреки че районът е оживен през деня, има тенденция да се „затваря“ след работно време. Така че новите небостъргачи в този район ще го съживят ли и вечерта или ще задълбочат проблема с изпразващия център?

Автомобилен трафик срещу устойчив град

Всяка нова инвестиции в центъра на столицата повдига въпроси за влиянието върху автомобилния трафик. Lilium Tower, въпреки своята височина и функционалност, ще трябва да се сблъска с ограничения в броя на паркоместата. Ще помогне ли това решение за намаляване на задръстванията или, напротив, ще увеличи хаоса около небостъргача?

Ще намери ли Варшава баланс между модерни небостъргачи и оживен многофункционален център? Този въпрос остава открит и споровете около градските пустини ще ни съпътстват дълго време.