Новият най-висок небостъргач – Jeddah Tower и надпреварата за километъра

През април 2026 година Jeddah Tower премина границата на 100-ия етаж, достигайки около 400 метра височина. Целта? Поне 1 008 м, което е почти 200 метра повече от Burj Khalifa (828 м от 2010 година). Звучи амбициозно, но това вече не е визия, а строеж в ход.

Проектът е мегависок небостъргач в саудитска Джеда, част от по-големия план Jeddah Economic City с площ около 5,2-5,3 км². Функции? Смесено предназначение: жилища, офиси, хотел, панорамни тераси. Класическа формула на небостъргач от XXI век, само че в мащаб, който досега никой не е постигал.

Защо темата се появява точно сега?

Защото след години прекъсвания и промени в плановете работата започна сериозно. Ключовите дати изглеждат така:

• 20-26.04.2026: преминаване на ниво от 100 етажа (~400 м)
• 08.06.2026: повече от 103 етажа
• План: завършване през 2028 г.

Това темпо показва, че саудитците говорят сериозно. Въпросът е: откъде изобщо се появи този проект, как го изграждат и какво може да промени в глобалната надпревара за небето? За това след малко.

Jeddah Tower

Jeddah Tower вече има почти двадесетгодишна история на хартия, въпреки че в действителност през половината от това време нищо не се е случвало там. Всичко започна с визията през 2008 година, но конкретните работи започнаха едва на 01.04.2013. След това последва дълъг застой през 2017-2018 година, свързан с проблемите на Kingdom Holding Group и по-широката антикорупционна чистка в Саудитска Арабия. Възобновяването през 2023/2024 година премина почти незабелязано, но истинското ускорение настъпи едва през 01. 2025.

Къде се намираме днес?

В момента темпът е наистина впечатляващ: 1 етаж на всеки 3-4 дни. Това е значително по-бързо, отколкото някой е очаквал след толкова дълга пауза. Крайната височина ще бъде поне 1 008 м, въпреки че точната цифра се пази в тайна. За сравнение, Burj Khalifa, настоящият рекордьор от 2010 година, е с височина 828 м. Планът предвижда завършване през 2028 г., макар че по-реалистичните прогнози сочат 2028-2029, а дори и 2030 година.

Проект, конструкция и функции на кулата

Целият замисъл на кулата се роди от една визия: да се достигне километър в небето и да се създаде вертикален град. Екипът на “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” проектира силуета, вдъхновена от листата на палма, съчетавайки неофутуристичен стил с инженерна прагматичност. За конструкцията отговаря “Thornton Tomasetti”, който измисли системата “buttressed core” — шестоъгълен ядрен блок, поддържан от три крила в конфигурация “Y”. Това не е само естетика. Геометрията, стесняваща се нагоре, и разположението на крилата са преминали десетки тунелни тестове, за да устоят на ветровете на екстремни височини.

Форма, която устоява на вятъра

Самият ядро е сърцето на цялата структура. Фундаментната плоча е с дебелина 5 м (~7 500 м²) и лежи върху ~270 пилота, забити на 110 м в варовик и корал. Хибридната piled raft основа разпределя гигантските вертикални и хоризонтални натоварвания. Вътре: 57 асансьора (от които 5-7 double‑deck), скорост >10 м/с; KONE – доставчик. Това е най-дългото пътуване с асансьор в света. Стъклената фасада покрива около 80 000 тона стомана.

Технически данни и функции

Полезна програма: хотел Four Seasons (етажи около 20-26/27, ~182 единици), по-горе апартаменти и офиси. Обсерватория на етажи около 157-159 (630-638 м) и sky terrace с диаметър ~30 м (етаж 157) ще бъдат публична визитка. Тоест – жилище, работа и гледка от облаците в една сграда.

Хоризонт, който премества границите

Jeddah Tower не е просто рекорд, това е и обещание, че границата от един километър вече не е научна фантастика. Самата амбиция да се достигне такава височина променя начина, по който мислим за градовете. Не като за плоски организми, а като за вертикални структури, където небето вече не е краят на възможностите. Небостъргачи като Jeddah ще се превърнат в икони на своите места за десетилетия напред, така както Burj Khalifa дефинира Дубай.

Може би именно затова заглавието на този раздел говори за хоризонт. Защото това, което някога беше таван, днес се превръща в изходна точка за следващите проекти, които ще достигнат още по-високо.

Mia SW.

редакция недвижими имоти

Luxury Blog